Sprzedaż działki przy rondzie w Kolbuszowej znowu na sesji. Czy wybudują tam wielopoziomowy parking?

Temat, który elektryzuje mieszkańców, właśnie wrócił do gry. Sprzedaż działki przy rondzie w Kolbuszowej, tuż obok Nilu i Szkoły Podstawowej nr 1, miała być procedowana na wczorajszej (25.02) sesji Rady Miejskiej. Jednak w ostatniej chwili projekt uchwały wycofano z porządku obrad.

W programie ostatniej sesji Rady Miejskiej w Kolbuszowej znalazł się projekt uchwały dotyczący „wyrażenia zgody na sprzedaż w trybie przetargowym niezabudowanych nieruchomości gruntowych należących do gminy Kolbuszowa”.

Sprzedaż działki przy rondzie w Kolbuszowej

Chodzi o działki oznaczone numerami:

• 1494/2 o powierzchni 0,4492 ha
• 1495/8 o powierzchni 0,0123 ha

Łącznie to kompleks 0,4615 ha .

Zgodnie z projektem uchwały, sprzedaż miała odbyć się w trybie przetargowym, a wykonaniem uchwały miał zająć się burmistrz Kolbuszowej.

Jednak radny Piotr Panek złożył wniosek o wycofanie projektu z porządku obrad.

– Chciałbym, abyśmy najpierw zadbali o zbiorniki retencyjne, poldery, i zabezpieczyli mieszkańców przed ewentualnym zalaniem; a dopiero później zabierali się za sprzedawanie działek, które powszechnie są uważane za tereny zalewowe – zaznaczył.

W głosowaniu 19 radnych było za wycofaniem projektu. Uchwała nie trafiła pod obrady.

Parking wielopoziomowy nad Nilem?

Warto przypomnieć, że działka objęta projektem uchwały znajduje się w rejonie ul. Rzeszowskiej – między rondem przy drodze krajowej nr 9, rzeką Nil, Szkołą Podstawową nr 1 i stacją paliw.

Z załącznika graficznego projektu uchwały wynika, że chodzi o teren przylegający do ronda i mostu.

Co istotne, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

• działka 1494/2 przeznaczona jest pod parking wielopoziomowy (symbol KSG), parking (KSP) oraz drogi wewnętrzne (2KDW) ,
• działka 1495/8 ma przeznaczenie usługowe lub handlowe powyżej 2000 m² (symbol UC) .

To właśnie tutaj od lat planowano budowę parkingu wielopoziomowego – inwestycji, którą mocno promował były burmistrz Jan Zuba.

Plan zakładał obiekt dwukondygnacyjny:

• dolny poziom na rzędnej działki,
• górny na poziomie ronda przy „dziewiątce”,
• połączenie kładką z mostem prowadzącym do centrum miasta.

Według wcześniejszych zapowiedzi parking miał rozwiązać problem braku miejsc postojowych w centrum. Na Rynku jest 124 miejsca, ale – jak argumentowano – to wciąż za mało.

Nowa władza, nowa decyzja?

Dziś burmistrzem Kolbuszowej nie jest już Jan Zuba, lecz Grzegorz Romaniuk. I choć oficjalnie nie padła deklaracja o rezygnacji z inwestycji, to wycofanie projektu uchwały o sprzedaży działki przy rondzie w Kolbuszowej może być pierwszym wyraźnym sygnałem zmiany kierunku.

Bo jeśli gmina nie sprzeda terenu przy Nilu, trudno będzie mówić o realizacji parkingu w tym miejscu w formule komercyjnej lub partnerskiej.

Co więcej, w przestrzeni publicznej coraz częściej pojawiają się głosy dotyczące zagrożenia powodziowego w dolinie Nilu.

Radny Panek wprost wskazał, że w pierwszej kolejności należałoby zabezpieczyć teren poprzez budowę zbiorników retencyjnych i polderów.

A więc zamiast betonu – retencja?

Teren zalewowy czy inwestycyjny potencjał?

Spór o sprzedaż działki przy rondzie w Kolbuszowej to także pytanie o przyszłość strategicznego terenu w ścisłym centrum miasta.

Z jednej strony:

• świetna lokalizacja przy DK9,
• bezpośrednie sąsiedztwo ronda,
• bliskość centrum i szkoły,
• gotowe zapisy w MPZP pod parking wielopoziomowy i usługi.

Z drugiej:

• dolina rzeki Nil,
• obawy mieszkańców o zalewanie niżej położonych nieruchomości,
• brak kompleksowej infrastruktury retencyjnej.

W uzasadnieniu projektu uchwały podkreślono, że ze względu na dużą powierzchnię i regularny kształt kompleksu działek brak jest podstaw do odstąpienia od trybu przetargowego. A zatem gmina przygotowała grunt pod sprzedaż w sposób formalny i zgodny z planem miejscowym.

Co dalej z działką przy rondzie w Kolbuszowej?

Na dziś temat został zatrzymany.

W praktyce oznacza to, że:

• projekt może wrócić na kolejną sesję,
• władze mogą zaproponować nowe rozwiązanie,
• albo temat parkingu wielopoziomowego trafi definitywnie do archiwum.

Jedno jest pewne – sprzedaż działki przy rondzie w Kolbuszowej to decyzja ważna.